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李灏律师 李灏,庆阳市律师协会副会长,甘肃良友律师事务所主任,庆阳仲裁委员会仲裁员,庆阳市政协三届委员,法学研究生学历。先后就职于国内某知名律师事务所、法律援助中心、司法局、政府部门、市委机关。拥有二十年法学教育背景,十... 详细>>

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房产纠纷

商铺继承需要什么材料?

不同的过户方式办理手续是不一样的,继承房屋的过户方式是比较节省税费的,且操作性也比较强,不过还是要按照正常的流程来办理,可不能直接就去办理继承过户的手续了,那么商铺继承需要什么材料呢? 商铺继承流程是什么呢?

商铺继承需要什么材料?

根据如何办理商铺这种房屋产权继承登记,首先办理依据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《城市房屋权属登记管理办法》、建设部、省、市、县(区)有关房地产交易管理方面的法规文件。

2、申办条件:继承人(申请人)提出书面申请;无查封、抵押等法律规定的限制条件。

需要提供的证件资料:当事人提供书面申请;填写《房屋登记申报审核表》;《房屋权证》原件;《公证书》或有关法律文书原件;农房或非住宅房屋须提供变名后的《土地使用证》(验原件收复印件)。农村房屋要提供房屋所在村、镇的有关同意意见。继承人身份证(验原件收复印件)。

商铺继承流程是什么?

当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记,商铺继承手续的办理可以到登记机关,办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程:

1、到当地多媒体领号机上领取编号,公证员会根据编号依次为你办理。

2、根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》,公证员会告诉你应当提交上面的证明材料以及自己本人的照片。

3、如果公证证明材料齐全了,你就可以将证明材料以及有关申请表格交给承证员,由公证的公证员予以受理。

4、承证员在对你填写的《公证申请表》和提交的资料停止审核后,会给你出具一份《受理通知单》,你凭《受理通知单》停止有关立案、编号、付费、复印证明资料等事项。

5、在规定的时间内,你就可以携带自己的身份证明以及公证费,领取公证书。

以上就是关于商铺继承需要什么材料以及商铺继承流程是什么的介绍了,申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书,在办理公证之后才能办理继承手续,待一切资料审核后,相应的税费缴纳完毕之后,继承人就可以得到发放已更改权属人的房产证明。



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